Проектирование. Ничего личного.

Не раз, пытаясь облегчить жизнь строителям, занятым нелегкой работой, каждый человек приходит к простой мысли: чем лучше, чем человечнее себя ведешь, тем более тебе садятся на шею. Поэтому никакой дружбы, никаких теплых отношений! И то сказать, ведь трудно быть жестким и принципиальным с друзьями. А требовать приходится, и в первую очередь строгого и неукоснительного выполнения всех пунктов договора.
Индивидуальное полноценное проектирование дома площадью 300-500 квадратных метров, в зависимости от ваших запросов и уровня архитектурного бюро, может стоить 20000 долларов. Гораздо дешевле купить готовый архитектурный проект, например, из каталога любого специализированного  журнала, что обойдется на порядок дешевле. За дополнительную плату под ваши потребности, можно заказать адаптацию приобретенного  проекта, при этом изменить отделку фасадов и планировку помещений. Так дом, построенный по стандартному проекту, превращается в совершенно неординарное сооружение.
Рабочий проект должен представлять собой альбом формата А3 толщиной несколько  сантиметров, который отражает все узлы будущего здания и позволяет прорабу не фантазировать и не брать на себя ответственность вместо архитектора и конструктора. Неоднократны случаи, когда непосредственный исполнитель работ, ограниченный собственным уровнем образования, принимает неправильный с технической точки зрения решения. Так, один прораб, действуя из лучших побуждений, решил для пущей прочности намертво, с арматурой скрепить железобетонную отмостку вокруг дома с фундаментом. Человек совершенно не задумывался о  сезонных колебаниях грунта. Результат был, ожидаем: к весне внешний край отмостки поднялся на несколько сантиметров, и талая вода потекла к фасаду.
В строительстве не надо «как лучше», тратить деньги и время на самые прочные,  по мнению недалекого строителя, элементы. Подчас важно предусмотреть допустимый люфт, деформационный шов, внести в конструкцию специальный подвижный элемент - и тогда дом простоит немало лет без трещин и разрушений.
Без полной проектной документации вы не сможете получить разрешение на строительство.  Проект позволит рассчитать требуемое количество материалов и объем работ, что поможет уберечь заказчика от обмана и обсчета со стороны строительного подрядчика. Признаюсь, я был неправ, когда хотел в одной фирме найти и хороших архитекторов, и хороших строителей. Не стоило экономить собственное время, все равно пришлось затратить его гораздо больше. А экономия на стоимости выполнения проектных работ привела к закономерно низкому результату.
Каждый специалист должен находиться на своем месте. Опыт создания универсальных строительно - архитектурных компаний говорит о том, что  собрать столь разных людей в одном месте  не получиться, так же, как и по денежным интересам. В подавляющем большинстве случаев дальше рекламных обещаний дело не идет. Зато низкий персонал позволяет делать проекты за небольшие денежные средства, а то и бесплатно. Но бесплатно, это при условии размещения заказа на строительство. Далее, получив заказ, фирма поручит работу   сотруднику опять-таки с недостаточным опытом и квалификацией либо найдет исполнителя на стороне, естественно, за меньшие деньги, чем готовы заплатить вы. А это вам нужно: за те же деньги более дешевый проект?
Так что поиск настоящего специалиста придется осуществлять или самому, или в ином случае соблюсти обязательное условие: отличное техническое образование со стороны заказчика и тотальный контроль. Порою такой контроль, что рабочие начинают разбегаться со строительной площадки!